开盘:地产十年风云实录

漫话地产江湖，这是《开盘》最大的阅读价值；混迹地产是非地，同流而不合污，这是刘凯做人最可称道之处。
——城市运营与区域发展战略专家　王志纲

《开盘》并非地产专业读本，刘凯以善意的公心和犀利的观察，屡屡开出诊治行业顽疾的建设性药方。
——万达集团董事长　王健林

《开盘》是另一种体裁的地产十年史纲，是地产转型期之后的人物思想史、产品断代史、管理创新史和价值观演进史。
——金地集团总裁　张华纲

刘凯于红尘之外自观禅机，恰能静听地产思想的暴风骤雨。《开盘》如行云流水，记录真实的十年变革。
——华远集团总裁　任志强


本书以其品评地产百态的犀利杂文，留存地产十年历史镜像，揭示“开盘”背后隐秘的地产江湖，呈现中国主流地产界获取社会价值认同的艰辛历程。

该书被书评人认为是不可多得的地产财经读本和产业忧患备忘录。

33位地产界名家应邀为刘凯的新书作序。序作中不乏立意高远、见解深刻的思想性美文，不仅使《开盘》成为史上最多序作的财经文集，亦使其成为集中展现目前地产界精英观点、百家争鸣式的地产思想文库。33篇崭新序作与精心收录的70余篇过往作品，既构成狂飙突进、十年一瞬的产业宏大叙事，也不掩“江山多娇、剩者为王”的悲情与感怀。

刘凯，满族，肖羊，北京生人。做过教师、秘书、编导、记者、主编。

1984年北京中学生通讯社首批学生记者之一。1988年《当代》、《十月》、《中国作家》等杂志首批全景式大型报告文学作者之一。1990年北京师范学院易名首都师范大学后首批中文系毕业生之一。1992年首批京城职业自由撰稿人之一。1994年首批央视节目自由策划人之一。1998年首批中国房地产职业媒体人之一。

1999年首推“新户型时代”全国住宅户型大赛。2000年首推中国“创新风暴”住宅夺标年度权威赛事。2001年首推中国智能化住宅专业评定。2002年首推中国房地产推动力人物年度榜。2003年首推中国房地产创新力企业年度榜。2004首推“设计中国”CIHAF建筑规划设计年度榜。

1999年至2004年任《中国建设报·中国楼市》招待主编。2005年至2006年任全新财经改版之《中国房地产报》主编。

地产十年，马嘶人吼，风云过往。数十篇过气小文，可资回味当年草莽乱象与暗夜之曙光。

33人序
传媒人
时国珍：人在旅途，一片晴明
骆新：那个年代，这个年代
蔡鸿岩：为人之道与为报之道
袁一泓：记忆的碎片
全伟：江湖式宽容
肖勇：朋友是桥
单大伟：心中的江湖
吕尚春：怀念“瑕疵年代”

发展商
范小冲：往事铿锵，意在今日
鄂俊宇：东方欲晓，莫道君行早
杨伟民：行者无疆
王朝晖：地产的精神世界
陈益民：与朋友一起坚守
林涧：忙碌在右边，清静在左边
李宏：悲和喜，不是我们的选项
陈长春：我思故我在
童渊：做地产，冤还是不冤

建筑师
徐怡芳：审视者的春华秋实
开彦：难忘“创新风暴”
王永刚：建筑融于现场才不是问题
孙克放：品味中国地产的笔耕人
洪朝晖：乱云飞渡中的景致

服务商
罗迪：怎样成为伪江湖的大哥
全忠：我的同龄人
杨海华：除外
王德源：伪江湖中也有真情仇
李春平：为了不该忘却的纪念
喻颖正：所信的道已经守住了

学人
梁蓓：激情燃烧的岁月，还将持续
沈威风：地产边缘回望的深情中年
钟彬：江湖之后的后调控时代
陈喆：怀念那个江湖
陆新之：地产2.0时代的出版物


第一章 专栏
　对《投诉潘石屹　批判现代城》的批判
　明星楼盘愧对北京楼市
　开发商应恶补文化
　楼市拉响利空警报
　开发商与逼上梁山
　兜头一盆冷水而后解表散风
　愈合在后“非典”时代
　测绘队的玩笑开大了
　少洲泪洒北京万科
　书生出手连环枪法
　毫宅不可承受之重
　向90平方米人生致敬
　起来，不愿做奴隶的建筑师（为《2004CIHAF中国建筑规划设计影响力作品图集》）作序
第二章 楼评
　宽HOUSE：触击本质还是狂热搅局
　“万万树”要革别墅的命
　酷：泰跃“A计划”泄密
　悲情康城，慢拍英雄
　解密“恋日嘉园”逆式操盘
……
第三章 营销
　中国家族地理——北京红螺湖山水养生别墅
　中国纬度建筑——昆明野鸭湖2万亩山林别墅
第四章 报道
第五章 人物
第六章 访谈
自跋

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